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1196:【社会】「次の借り手がつかない、家賃の半額を10年分請求する」 孤独死の男性の遺族に不動産会社が800万円請求

2009/01/12 (Mon) 00:27
  

1:出世ウホφ ★:2009/01/11(日) 22:41:09 ID:???0
  孤独死:法外なその後 不動産会社、遺族に8百万円請求

  昨年11月、東京都港区のワンルームマンションで、48歳の独居男性が
  吐血して病死しているのが見つかった。死後約3週間。連絡を受けて
  その日のうちに郷里の新潟から上京した実妹は、マンションを管理する
  不動産会社の担当者からこう告げられた。

  「家賃を値引きしなければ、次の借り手がつかない。家賃の半額を
  10年分請求することになる」

  賃料は月約14万円。請求額は合計800万円以上になった。
  別途、床のフローリングや壁のクロスを交換するリフォーム費用
  約50万円も請求するという。「とても払えない。新潟の老いた両親は
  首をくくるしかない」。打ちのめされた様子の実妹を見かねて、遺品整理と
  部屋の清掃を請け負った「あんしんネット」(東京都大田区)の担当者は
  「法外な額なので弁護士を入れて交渉すべきだ」と助言した。


  足立区で昨年暮れ、3DKの賃貸マンションで70代の独居男性が
  孤独死した際には、離婚した元妻が家主から最低2年間の賃料を
  支払うよう求められた。

  そのマンションは2人が離婚前に住んでいた場所。月額8万円、2年間で
  200万円近くを元妻は支払うことにした。顔見知りの家主からは
  「部屋は空けておくので住んでもいい」と言われたが、住む気にはなれず、
  空き室のままだという。

  元妻の長女は「『払う必要はない』と言っても、母は『孤独死で大家さんに
  迷惑をかけたので』と聞かない。口約束で書面も交わしていない。
  2年以上払わされるのではないでしょうか」と不安な表情を見せた。

  宅地建物取引業法では、家主や不動産会社は部屋を貸す際、借り手の
  判断に影響を与える重要事項を事前に説明することが義務づけられている。
  ただし、孤独死は同法上の重要事項に当たらないという。

  東京都の不動産業課は「自殺は借り主に説明するよう指導しているが、
  孤独死については家主や不動産会社の判断。賃料減額分の請求は民事的な
  問題で、行政は何も言えない」。

  都内の不動産会社社長は「病死は自然現象で、うちは孤独死を次の借り手に
  説明しないし、遺族にも請求しない。請求するところがあるのは知っているが、
  800万円というのは非常識だ」と話す。ただし、リフォーム費用については
  契約で借り手による原状回復を求めており、遺族や保証人に請求するという。

  毎日新聞 2009年1月11日 2時30分(最終更新 1月11日 2時30分)

  (写真)48歳の男性が孤独死した部屋。清掃が終わり、オゾンを
  発生させて臭気を除去する機械が置かれている=「あんしんネット」提供
  http://mainichi.jp/select/jiken/news/20090111k0000m040077000c.html
  http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1231681269/




  ここからは2ちゃんねるの反応だよ(・∀・ )っ/凵⌒☆チン




3:名無しさん@九周年:2009/01/11(日) 22:42:29 ID:ti1aKz99P
  恐喝だろ、これw



4:名無しさん@九周年:2009/01/11(日) 22:43:00 ID:/RRd7Wh90
  むしろ住みたい



5:名無しさん@九周年:2009/01/11(日) 22:43:34 ID:6aG+jHgn0
  半額なら俺が住みたいんですけど。
  においとか無ければ別に問題ないし。
  どーせ隣近所と交流するわけではないし。



65:名無しさん@九周年:2009/01/11(日) 22:51:07 ID:RoPetTjL0
  >>5
  「こんな会社が貸主。」
  っていう最悪の問題が残ってるだろ。



13:名無しさん@九周年:2009/01/11(日) 22:45:34 ID:jdGVsNWK0
  これで、本当に半額で貸してるなら問題ないような
  気がするけど、どうせ半額じゃないんだろw




51:名無しさん@九周年:2009/01/11(日) 22:49:40 ID:JfiRww1M0
  >>13
  隠して貸すに決まってる。
  貸し主には告知義務なんてないしな。
  隠しててバレても何の責任も取らなくていいし。



20:名無しさん@九周年:2009/01/11(日) 22:46:01 ID:tXINgAtB0
  こんなの貸し手側が当然負うべきリスクだろ?
  何でもかんでも消費者に転嫁すんなよ。



23:名無しさん@九周年:2009/01/11(日) 22:46:17 ID:hBjsy4B70
  >床のフローリングや壁の
  クロスを交換するリフォーム費用約50万円


  そもそもこの値段もボリすぎ



26:名無しさん@九周年:2009/01/11(日) 22:46:42 ID:4SE/RGbb0
  むしろ訳ありを売りにすりゃいいだけ



46:名無しさん@九周年:2009/01/11(日) 22:48:53 ID:bcjciQyu0
  さすがに大手ではないよな?
  そう思いたい



50:名無しさん@九周年:2009/01/11(日) 22:49:31 ID:5+iSLbF60
  人間なんだから病死や事故死はしょうがないと思うけどなー
  人間に部屋を貸したのが間違いじゃね?




73:名無しさん@九周年:2009/01/11(日) 22:52:18 ID:+m5B28mo0
  捏造記事じゃないの? 売日新聞だし。
  事実なら不動産屋の名前公表しろよ。



92:名無しさん@九周年:2009/01/11(日) 22:53:52 ID:fNBO8un80
  賃貸の大家さんの話じゃなくても、分譲マンションの場合も同じ。
  一棟の中に一部屋でも自殺物件があれば、「この棟では自殺が
  ありました」と説明責任はある。そういう場合、売るにも不利で、
  高く売りにくかったりするよな。



95:名無しさん@九周年:2009/01/11(日) 22:54:07 ID:g/bbQRED0
  リフォーム費用はしかたないよな
  それ以外は酷い



103:名無しさん@九周年:2009/01/11(日) 22:55:34 ID:RfYulVaV0
  ワンルームなら床と壁全部張り替えても
  10万ちょいじゃねえか?
  明らかにぼりすぎ




97:名無しさん@九周年:2009/01/11(日) 22:54:47 ID:kgjSBYjO0
  今だに敷金や礼金を普通に要求する大家が多いんだよな。
  きちんと法律で取り締まって欲しい。



102:名無しさん@九周年:2009/01/11(日) 22:55:32 ID:gXyitkyg0
  >>1のケースの場合、自殺とかなならまだしも病死だからな
  10年という期間もどういう根拠で出たのか解らないし



129:名無しさん@九周年:2009/01/11(日) 22:58:30 ID:tXINgAtB0
  >>102
  普通に考えりゃ敷金の範囲内で足りるよな。



104:名無しさん@九周年:2009/01/11(日) 22:55:39 ID:iItP8Swl0
  東京ルールw



110:名無しさん@九周年:2009/01/11(日) 22:56:19 ID:Fkl1F61q0
  社名を公表しろよ
  間違ってこんな不動産会社とかかわったら
  あとあと大変なことになるからな



118:名無しさん@九周年:2009/01/11(日) 22:57:21 ID:U91YbRgH0
  住みてぇなぁ。
  どっかこういう物件他にないの?

  「毎晩壁の中から電話の音が聞こえる」とか
  「排水溝に長い髪の毛が詰まってる」とか
  「変な御札が大量に貼ってある」とか
  「白い壁紙に黒い染みがついてる」とか
  「床の下に枯れ井戸がある」とか
  「住む人みんなが自殺する」とか
  「ふと気づくと壁の隙間に人が挟まってる」とか
  「窓の外が墓地」とか
  「押入れにガムテープが張ってある」とか
  「蛇口から血が出る」とか

  そんな部屋に住んでみたい。



227:名無しさん@九周年:2009/01/11(日) 23:07:26 ID:3QumWMRwO
  >>118
  アパートで窓からお墓が見える部屋は
  見えない部屋より五千円安かったよ。



147:名無しさん@九周年:2009/01/11(日) 23:00:43 ID:q/fabM3Z0
  そのうち、独身者の借りた部屋はイカくさいから、
  出てくときに、ん百万円請求するとか出てくるな。



148:名無しさん@九周年:2009/01/11(日) 23:00:44 ID:rXpdB+QA0
  解せんのは、こういう請求って裁判とかやらずにできるの?
  相手が気が小さくてハイハイ言って払ったら丸儲け?




214:名無しさん@九周年:2009/01/11(日) 23:06:03 ID:hD/DTPy6O
  自殺なら、気持ちは大いにわかるんだが…



216:名無しさん@九周年:2009/01/11(日) 23:06:16 ID:r/wJO3Zs0
  孤独死してないかどうか
  確認するサービスが必要だな。



218:名無しさん@九周年:2009/01/11(日) 23:06:20 ID:UDOPlP7R0
  病院なんか、毎日人が孤独に死んでるが?

  人が死んでない部屋じゃあないと嫌とかいってたら
  入院なんかできねえよ?



238:名無しさん@九周年:2009/01/11(日) 23:08:17 ID:CcO3iPbi0
  通常使用の損耗分は敷金から取ります
  ちょっとでも変わった損耗分は追加で払ってもらいます
  家賃収入から補填するなんてバカなことはするわけが
  ありません



260:名無しさん@九周年:2009/01/11(日) 23:10:18 ID:OFNNwRv10
  これがまかり通るとかどんだけぼろい商売だよ



262:名無しさん@九周年:2009/01/11(日) 23:10:20 ID:3hslX5TT0
  確か普通なら最初に預け入れたお金(敷金だか礼金だか)で退去する
  リホーム費って清算するんだったよね。足りなきゃ話し合いみたいに。
  原状回復のお金だけで賃料まで請求はおかしいんじゃないのかな。



302:名無しさん@九周年:2009/01/11(日) 23:13:57 ID:2TPMuULk0
  実はあなたのいる部屋は・・・・・・



322:名無しさん@九周年:2009/01/11(日) 23:15:35 ID:psbK9/bFO
  高齢者お断り!の家主が増えるな。



325:名無しさん@九周年:2009/01/11(日) 23:15:44 ID:NWmr0XbxO
  こんなのプロ市民だったら、
  精神的苦痛を受けたとかって、逆に金とれるだろwwwwwww



203:名無しさん@九周年:2009/01/11(日) 23:05:08 ID:EVH+jWlXO
  死ぬのも面倒な時代になりました



165:名無しさん@九周年:2009/01/11(日) 23:01:59 ID:lJlbzDwr0
  今までもたくさんの遺族が
  こういう事例で大金支払ってきたんだろうな・・・







  

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コメント

12093:

リフォーム費用は借主が何も知らないと思って
ふっかけて来る大家は多いから気をつけろ。

仮に交換が必要だとしても、年数が経過した事による
経年劣化であれば大家が支払うべき費用であって、
借主には支払う義務は無いから騙されるなよ。

2009/01/12 00:54 | #- URL [ 編集 ]

12094:

ソ ー ス は 毎 日

2009/01/12 01:00 |   #- URL [ 編集 ]

12095:

そりゃあ凄いぞ、
お化け屋敷に住むのが子どもの頃からの夢だったんだ

2009/01/12 01:30 | #- URL [ 編集 ]

12100:

なんか最近なんでもすぐ訴訟だな

2009/01/12 03:40 | #- URL [ 編集 ]

12103:

時間が経って死体が腐敗してた場合、床も壁もほんとに酷いことになるから、
一概にリフォーム費用ぼったくりともいえんな…
完全に痕跡を隠すには丸ごと取り替えないと。

2009/01/12 04:34 | #- URL [ 編集 ]

12105:

まあ死後3週間だから結構な状態だったんだろうが
10年分はいくらなんでもとりすぎ。
説明責任も一人入居したらその次はないはず。

2009/01/12 04:53 | #- URL [ 編集 ]

12108:

>>12100
非常識な慣例がまかり通ってるのだから、法律的に正しい判断を仰ぐために訴訟するのは当然だろ。
それに今は訴訟つったっても大層なものじゃない。弁護士立てずに即日判決だってできる。

2009/01/12 05:00 | #- URL [ 編集 ]

12112:

退去時に何かと言い掛かりを言って法外な金額を吹っ掛けてくる大手

レ●パレスとかレ●パレスとかレ●パレスとかレ●パレスとかレ●パレスとかレ●パレスとかレ●パレスとか…

2009/01/12 07:45 | #- URL [ 編集 ]

12117:

ワンルームで14万ってどんだけ広いんだ?
高級マンションなのか?

2009/01/12 13:21 | #- URL [ 編集 ]

12121:

こんな記事に書くのは気が引けるんだが……、

飯島愛のマンションの部屋はどうなるんだ??。

あの人も死後一週間経過してたんだろ??。

この記事読んだらスゲー気になってさ。

2009/01/12 15:48 | #- URL [ 編集 ]

12125:

やべぇな…俺来月引越しなんだが、さんざん「TENGA」とか使ってたから…
「ニオイがひどい、床も壁も全交換」
って言われそう。

2009/01/12 20:54 | VIPPERな名無しさん #- URL [ 編集 ]

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